高点规划，大气磅礴造新城
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2006-10-7 14:57:18
来源: 镇江房产网
这是一个并不遥远的将来：随着南徐新城区的建设，景观生态大道南徐大道，将成为城市重要的中轴线。南徐大道和檀山路在此十字相交，构成南徐新城区里最重要的骨架道路。依托这两条道路，南徐新城正迈出发展的有力步点。
市规划设计研究院城市总体规划所所长、高级规划师徐必胜为我们勾勒出南徐新城区的区域定位：规划中的南徐新城区，坐落于镇江主城的西南部，老城区西南侧。东邻南山风景区，西至润扬长江大桥南引桥，北至沪宁铁路线，南至312国道以及计划修建的京沪高速铁路车站，总用地约为13．5平方公里。
提起南徐新城区，不少市民习惯和新行政中心划上等号。其实，南徐新城区的建设，意义绝不仅仅在于行政中心搬迁。南徐新城区的规划定位，是建成市区副中心。行政办公区、文化娱乐体育区、山水城核心区、混合功能区、居住区……在“南徐新城区功能分区规划图”上，作为南徐新城“重中之重”的中心区，被划分为了七个功能分区。
“东城西居”，这是南徐新城中心区最大的特点。南徐新城被檀山路分为了东西两侧，其中东侧规划为城市功能用地，包括行政中心、文体设施等；西侧则以发展城市住区为主，今后还将向长山灌渠西侧拓展。据徐必胜介绍，“西居”部分，被南徐大道、凤凰山路分隔为居住北区、居住中区和居住南区。而在“东城”部分，南徐大道以北为行政办公区，包括行政中心区、部门办公区等；团山路和南徐大道之间为文化娱乐体育区，将建设体育、文化等设施；团山路和凤凰山路之间为山水城核心区，以白龙潭景区为主；凤凰山路以南则为混合功能区，依托高速铁路站点的资源优势，这里的主要功能为对外交通以及商务、商业，并将建设以绿化广场形式为主体的站前公共广场区。
生态环境设计，也是南徐新城中心区规划的一幕“重头戏”。通过打造一核、五轴、三带、两圈，建成后的南徐新城中心区呈现在我们面前的，将是山水相依的动人画卷。“一核”，以蛋山、白龙山之间原有水面为基础，形成白龙潭景区，成为“东城”核心水景；“五轴”以白龙潭景区为中心，分别向行政中心、历史文化公园、滨水公园、高速铁路车站、南山风景区辐射，形成五条景观带；“三带”则为与“西居”联系并穿越“东城”中心环的三条横向景观体验线，即传统文化体验线、生态水景体验线、现代生活体验线，形成人性化的地区特色；“两圈”是在“东城”地区联系环和中心环基础上形成的道路景观带。
这是一个令人心动的未来。建成后的南徐新城中心区，将成为一个完整的城市生活区。规划居住人口约8万，同时还将进行合理的教育配套，按人口规模设置中小学和幼儿园；并在街道社区中心设社区医疗服务中心。
“对于城市的未来，南徐新城区的意义积极而深远。”市规划局局长刘云的表述言简意赅。他介绍说，长期以来，我市缺少科技文化中心、规划展示馆、体育会展中心等设施，而建设这类设施需要大量土地，而老城区很难满足这样的用地需求。如今随着南徐新城区建设的启动，这些设施的规划建设已提上了议事日程。同时，南徐新城区的建设，对于房地产的拉动效应也显而易见。当然，不仅如此，它对城市未来建设诸方面都有强大的拉动效应。
高点规划，大气磅礴造新城。在规划编制过程中，为了更具前瞻性，使规划更好地控制与引导南徐新城区开发建设，市规划局通过考察，分别邀请美国规划协会和英国阿特金斯两家国际知名规划机构，参与南徐新城中心区概念规划。在此基础上，由东南大学与市规划设计研究院合作编制了南徐新城中心区控制性详细规划和城市设计。
优美的自然景观和丰富的山水资源，是南徐新城区得天独厚的环境优势，在规划过程中，所有规划师都为之赞叹不已。为此，规划师们提出了在这里建设“山水生态城市”的概念。“山水生态城市”并不仅仅是生态文明的体现，更是科学、技术、文化等信息文明的体现。南徐新城区，在万众瞩目中，正一天天向我们大步走来。
市规划设计研究院城市总体规划所所长、高级规划师徐必胜为我们勾勒出南徐新城区的区域定位：规划中的南徐新城区，坐落于镇江主城的西南部，老城区西南侧。东邻南山风景区，西至润扬长江大桥南引桥，北至沪宁铁路线，南至312国道以及计划修建的京沪高速铁路车站，总用地约为13．5平方公里。
提起南徐新城区，不少市民习惯和新行政中心划上等号。其实，南徐新城区的建设，意义绝不仅仅在于行政中心搬迁。南徐新城区的规划定位，是建成市区副中心。行政办公区、文化娱乐体育区、山水城核心区、混合功能区、居住区……在“南徐新城区功能分区规划图”上，作为南徐新城“重中之重”的中心区，被划分为了七个功能分区。
“东城西居”，这是南徐新城中心区最大的特点。南徐新城被檀山路分为了东西两侧，其中东侧规划为城市功能用地，包括行政中心、文体设施等；西侧则以发展城市住区为主，今后还将向长山灌渠西侧拓展。据徐必胜介绍，“西居”部分，被南徐大道、凤凰山路分隔为居住北区、居住中区和居住南区。而在“东城”部分，南徐大道以北为行政办公区，包括行政中心区、部门办公区等；团山路和南徐大道之间为文化娱乐体育区，将建设体育、文化等设施；团山路和凤凰山路之间为山水城核心区，以白龙潭景区为主；凤凰山路以南则为混合功能区，依托高速铁路站点的资源优势，这里的主要功能为对外交通以及商务、商业，并将建设以绿化广场形式为主体的站前公共广场区。
生态环境设计，也是南徐新城中心区规划的一幕“重头戏”。通过打造一核、五轴、三带、两圈，建成后的南徐新城中心区呈现在我们面前的，将是山水相依的动人画卷。“一核”，以蛋山、白龙山之间原有水面为基础，形成白龙潭景区，成为“东城”核心水景；“五轴”以白龙潭景区为中心，分别向行政中心、历史文化公园、滨水公园、高速铁路车站、南山风景区辐射，形成五条景观带；“三带”则为与“西居”联系并穿越“东城”中心环的三条横向景观体验线，即传统文化体验线、生态水景体验线、现代生活体验线，形成人性化的地区特色；“两圈”是在“东城”地区联系环和中心环基础上形成的道路景观带。
这是一个令人心动的未来。建成后的南徐新城中心区，将成为一个完整的城市生活区。规划居住人口约8万，同时还将进行合理的教育配套，按人口规模设置中小学和幼儿园；并在街道社区中心设社区医疗服务中心。
“对于城市的未来，南徐新城区的意义积极而深远。”市规划局局长刘云的表述言简意赅。他介绍说，长期以来，我市缺少科技文化中心、规划展示馆、体育会展中心等设施，而建设这类设施需要大量土地，而老城区很难满足这样的用地需求。如今随着南徐新城区建设的启动，这些设施的规划建设已提上了议事日程。同时，南徐新城区的建设，对于房地产的拉动效应也显而易见。当然，不仅如此，它对城市未来建设诸方面都有强大的拉动效应。
高点规划，大气磅礴造新城。在规划编制过程中，为了更具前瞻性，使规划更好地控制与引导南徐新城区开发建设，市规划局通过考察，分别邀请美国规划协会和英国阿特金斯两家国际知名规划机构，参与南徐新城中心区概念规划。在此基础上，由东南大学与市规划设计研究院合作编制了南徐新城中心区控制性详细规划和城市设计。
优美的自然景观和丰富的山水资源，是南徐新城区得天独厚的环境优势，在规划过程中，所有规划师都为之赞叹不已。为此，规划师们提出了在这里建设“山水生态城市”的概念。“山水生态城市”并不仅仅是生态文明的体现，更是科学、技术、文化等信息文明的体现。南徐新城区，在万众瞩目中，正一天天向我们大步走来。
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