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6个月楼市调控234次,郑州房价下半年会跌吗?

http://www.hnfczl.cn   2021-7-6   来源:  河南房产租赁网

楼市进入2021年之后,不少人都感觉到楼市政策在不断的收紧,比如最近就有消息说,房贷月紧张,贷款周期延长,需要等待3个月以上,尤其是二手房房贷业务,不少银行已经停了,其实主要原因都是资金监管严格。根据机构统计显示,到5月份,全国楼市累计调控了234次,可见调控是多么频繁,政策多么严格。但是,虽然政策已经非常严格了,但房价并没有出现大幅度的下跌,郑州部分项目的房价甚至还在上涨,这让不少刚需很失望。毕竟在房价和收入比超过9以后,很多人买房难度很大。那么问题来了,为什么房价没有出现下跌呢?未来郑州房价下半年会下跌呢?

 

说实话现在的房价是虚高的,就目前郑州平均收入来看,很难买得起房。但从更大的角度来看,房价已经严重影响了正常的生活和经济的发展,这就是为什么不少人批评房价的原因。但就目前楼市的情况来看,房价稳定的基础,地价并未下降,下半年房价会大概率保持稳定,甚至部分项目可能还会涨价。除了政策之外,还有一个原因就是专家的预测,不少专家对报价下跌不敢肯定。

 

比如马光远就指出,鼓吹房价下跌是很不负责的行为,是在欺骗大家。并且,专家不止这一个。房产专家孟晓苏也认为,房价下跌是谎言。对专家们来说,不看好房价下跌,其实这很能说明。那就是下半年房价下跌的概率不大。从国家政策层面来看,目前需要的是保持房价稳定,而不是房价下跌,这个从“稳房价、稳地价、稳预期”的说法就能看明白。所以下半年楼市政策会继续收紧,一些政策也会出台,但不会导致房价下跌。

 

尽管房价不会下跌,但这可以一直房价的上涨,毕竟楼市下滑的趋势很严峻。尤其是最近银行收紧房贷之后,楼市中的而买房需求会受到影响,房价就算是不下跌,房价涨幅也会收窄。其实目前只要房价涨幅收窄,保持稳定,居民收入不但的增加,居民买房差距会越来越小,最后房价会回归到合理的水平,未来买房的难度会大大的降低。

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