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2021年郑州毕业季租赁洞察报告

http://www.hnfczl.cn   2021-7-6   来源:  河南房产租赁网

前言:2021年,河南省高校毕业生预计将突破70万人,再创历史新高。对于绝大多数流向郑州的毕业生而言,租房极有可能成为他们踏入社会的第一课。毕业生租房最看重的因素是什么?租金接受度如何?合租伙伴会怎么选?贝壳研究院郑州分院用真实的成交数据,结合贝壳研究院《2021年毕业季租房洞察报告》调研数据,洞察在郑毕业生租房偏好和租房痛点。同时,也结合小哥哥小姐姐们租房的核心诉求,给出租房最优解。文末有针对毕业小姐姐小哥哥们的福利彩蛋,记得在文章最后哟。

01

潜力之城-郑州是毕业生最希望就业的第8城

1、毕业生选择城市考虑的因素有哪些?

2021年毕业期望就业的城市中,郑州排名第8,就业城市的选择更看重城市发展、工作机会,而非就近原则。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

02

2000元以内租金接受度高,交通便利是重点

1、毕业生最关注的什么?

交通便利且租金便宜是最关注的租房诉求。调查显示,租房区位、租房租金是最为关注的要素。其中,租房区位方面,78%的受访者希望租住在交通便利的地方;租房租金方面,71%的受访者表示可承受的租金也非常重要;另外,在租房品质方面,房屋周边配套及室内设施也成为关注的焦点。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

2、毕业生的通勤诉求是什么?

更好的通勤体验是能带来幸福感的通勤时间。约79%的毕业生表示,租房时他们更多会考虑租住在工作地点附近,职住平衡仍然是他们最真实的诉求。

在通勤方式的选择上,稳定且快速的地铁成为最多的选择,约72%选择地铁通勤,其次为公交。

在通勤时长的接受度上,约47%的新生代可接受通勤时长在1小时内。通勤时间越短,通常能带来更具幸福感的通勤体验。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

3、毕业生可接受租金水平?

郑州1000元以下占到42%,2000元以下合计占比达到84%,3000元以上比例,郑州显著减少,合计只有3%;无论一线城市还是新一线城市,整体而言,1000-2000元的租金均是主要的价格范围,郑州的整体租金水平明显偏低,对于毕业青年来说相对友好。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

4、毕业生租房方式及室友选择?

毕业生“花式”租房门道多,从同学成为合租伙伴,节省租金、维系友情,对毕业生来说,合租也许是陌生大城市足够好的“打开方式”。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

03

郑州租房大数据指南

1、租哪里更划算?

中原区、高新区,在1650元左右,综合来看性价比较高。

根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析,6月主城区套均挂牌月租金已超过2000元, 6月进入毕业季,毕业生租赁需求逐步推动住房租赁市场升温。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

2021年上半年,各城区中最高的为郑东新区,每套月租金超3200元,其次是经开区和金水区,套均月租金分别在2300元和2100元左右;而中牟、荥阳两区的租金最低,在1200元左右,但距离主城核心地区也相对较远。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

2、哪里租房更容易?

金水区,二七区房源量更多,交通便利,配套成熟的金成时代、正弘数码公寓、曼哈顿深受欢迎。

数据来源:贝壳研究院郑州分院

数据来源:贝壳研究院郑州分院

04 最后的彩蛋来了

为助力广大毕业生们顺利找房、安心租房,也本着“向上向善”的经营理念,帮助郑州的莘莘学子做好从校园生活到职场生涯的平稳过渡,为社会带去更多正能量,贝壳郑州站推出“应届毕业生租赁佣金6折“专属优惠方案。

愿所有的毕业生跃入人海,做一朵奔涌的浪花,永远保有那一份朝气蓬勃,追求美好生活的勇气。

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