郑州发布住房租赁奖补消费警示/两会报告再提房地产

导读：

1、郑州市住房保障和房地产管理局发布住房租赁奖补情况的消费警示，明确住房租赁奖补流程。

2、3月5日，全国人大会议开幕，在总理的政府工作报告中，对房地产依然有重要的论述。

3、百强房企2月实现全口径销售金额8584.4亿元，环比下降13%，但同比增长163.6%，较2019年同期增长64.3%。

>>>>开盘数据一览

朗悦公园府，3月6日开盘推出二期高层4#（1D34F3T6），共计98套房源，去化61套，去化率62%，均价（毛坯）：14700-15800元/㎡。

华侨城，3月6日开盘，推出五号院小高层12#楼，共计72套房源，房源面积120㎡三房，成交44套。均价（毛坯）：13300元/㎡。

保利海德公园，3月6日开盘推出4号院小高层2#（1D18F2T4）、6#（1D18F3T6）），共计推出90套，成交50套。均价（毛坯）：19000元/㎡。

保利天汇，3月6日开盘推出1期保利天汇庭高层12#（1D27F2T4）西户，共计推出27套，成交8套。均价（毛坯）：20300-20700元/㎡

碧桂园时代城，3月5日开盘推出3期高层6#（1D27F2T4），共计推出108套，成交27套。均价（毛坯）：12100-13300元/㎡。

正商兰庭华府，2021年3月3日开盘推出二期高层7#（2D34F2T4）东单元，共计136套，开盘当天去化43套。均价（毛坯）：8800元/㎡。

>>>>土拍数据一览

郑政出〔2021〕2号（网）

地块位于景致路北、慧科环路东，占地面积34912.01平方米（折合52.37亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于2.5，出让年限为70（50）年，起始地价为43848万元，起始地价均价为837万元/亩，起始楼面价为5024元/㎡。2号地位于杨金片区，最终由郑州永文实业有限公司（永威持股公司）底价摘得，成交单价837万元/亩，折合楼面价5024元/㎡。

郑政出〔2021〕3号（网）

惠济区杜庄城中村改造（一期）项目用地。地块位于天元路北、胖庄路西，占地面积74909.7平方米（折合112.36亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于3，出让年限为70（50）年，起始地价为92026万元，起始地价均价为819万元/亩，起始楼面价为4095元/㎡。绿都底价摘得，成交单价819万元/亩，折合楼面价4095元/㎡。

郑政出〔2021〕4号（网）

惠济区杜庄城中村改造（一期）项目用地。地块位于天元路北、杜庄街西，占地面积17608.04平方米（折合26.41亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于2.5，出让年限为70（50）年，起始地价为20828万元，起始地价均价为789万元/亩，起始楼面价为4731元/㎡。绿都底价摘得，成交单价789万元/亩，折合楼面价4731元/㎡。

郑政出〔2021〕5号（网）

城中村改造项目安置开发混合区用地。地块位于民安路南、齐礼阎东路（齐礼阎路）西，占地面积5345.93平方米（折合8.02亩），地块用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融（地下交通服务场站用地），容积率小于6.7，出让年限为40（40）年，起始地价为12733万元，起始地价均价为1588万元/亩，起始楼面价为3555元/㎡。5号地最终以12733万元的总价被郑州建海金苑置业有限公司（建海苑置业）摘得，成交单价1588万元/亩，折合楼面价3555元/㎡。

郑政出〔2021〕6号（网）

地块位于淮河东路南、齐礼阎东路（齐礼阎路）西，占地面积11496.65平方米（折合17.24亩），地块用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1、小于6.9，出让年限为40、70（50）年，起始地价为26933万元，起始地价均价为1562万元/亩，起始楼面价为3395元/㎡。6号地最终以26933万元的总价被郑州金地建海房地产开发有限公司（金地）摘得，成交单价1562万元/亩，折合楼面价3395元/㎡。

郑政出〔2021〕7号（网）

地块位于航海中路南、兑周路（淮南街）西，占地面积10451.41平方米（折合15.68亩），地块用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1、小于6.82，出让年限为40、70（50）年，起始地价为24482万元，起始地价均价为1562万元/亩，起始楼面价为3435元/㎡。7号地最终以24482万元的总价被郑州金地荣祥房地产开发有限公司（金地）摘得，成交单价1562万元/亩，折合楼面价3435元/㎡。

郑政出〔2021〕8号（网）

地块位于樊楼路北、图强路东，占地面积30119.02平方米（折合45.18亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于3.65，出让年限为70（50）年，起始地价为41158万元，起始地价均价为911万元/亩，起始楼面价为3744元/㎡。最终以41158万元的总价被郑州德宸祥苑置业有限公司（裕华）摘得，成交单价911万元/亩，折合楼面价3744元/㎡。

郑政出〔2021〕9号（网）

地块位于杨金路北、经五街东，占地面积53205.03平方米（折合79.81亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于2.8，出让年限为70（50）年，起始地价为70670万元，起始地价均价为886万元/亩，起始楼面价为4744元/㎡。9号地最终以70670万元的总价被郑州合泰房地产开发有限公司（美盛、万科）摘得，成交单价886万元/亩，折合楼面价4744元/㎡。

郑政高出〔2021〕2号（网）

地块位于梅林路东、杜英街北，占地面积66222.91平方米（折合99.33亩），地块用途为城镇住宅（地下交通服务场站用地），容积率大于1.1、小于3.5，出让年限为70（地下50）年，起始地价为74683万元，起始地价均价为752万元/亩，起始楼面价为3222元/㎡。高新区2号地最终以74683万元的总价被郑州融信朗悦置业有限公司（融信、朗悦）摘得，成交单价752万元/亩，折合楼面价3222元/㎡。该地块应为融信朗悦时光之城项目后期建设用地。

>>>>2021年郑州十大重点民生实事公布！

3月5日，市政府网站公布了2021年十大重点民生实事。

一、持续稳定居民就业

二、改善群众居住条件

新开工安置房1.5万套，建成安置房4万套,分配公租房7000套,回迁安置群众10万人。推进全市既有住宅加装电梯工作,实施财政补贴,全年加装电梯200部。

三、缓解城市停车难题

四、扩大教育资源供给

五、提升医疗卫生保障水平

六、打通城区断头路

七、推动文体惠民

八、提高便民服务效率和水平

九、关爱帮扶残疾人

十、优化城市人居环境

>>>>郑州发布住房租赁奖补消费警示

近日，郑州市住房保障和房地产管理局发布住房租赁奖补情况的消费警示，明确住房租赁奖补流程，提醒市民专项资金奖补申报不收取任何费用。

据了解，近期有个别人员和企业以帮助出租房屋业主申报财政奖补的名义，违规收取业主申报材料费和服务费，极大扰乱了住房租赁奖补工作的正常开展。

市住房租赁专项资金奖补申报工作由市住房保障局、市财政局及各区（县、市）住房保障部门、财政部门共同组织实施，严格按照《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金管理办法（试行）》和《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金申报实施细则（试行）》要求落实，不收取任何费用。

同时，专项资金禁止直接补贴给个人（包括出租人和承租人）和已列入奖补负面清单的相关事项。

郑州住房租赁奖补相关政策均通过市住房保障和房地产管理局、市财政局官网（

http://zfbzj.zhengzhou.gov.cn）公布，所有资料均可在官网下载。

>>>>2月份郑州商住房卖了7783套

3月5日，郑州市房协发布的2月份郑州全市房地产市场运行情况显示，2月份郑州全市商品住宅销售7783套，较去年同期上涨了3344%；商品住宅销售面积91.01万平方米，较去年同期上涨了3308%。

数据显示， 2月份郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米，较去年同期上涨了123.41%；商品住宅批准预售面积47.93万平方米，较去年同期上涨了338.88%。

2月份郑州全市商品房销售10130套（间），较去年同期上涨了3570%；商品房销售面积108.37万平方米，较去年同期上涨了3308%。

>>>>两会报告再提房地产！

3月5日，全国人大会议开幕，在总理的政府工作报告中，对房地产依然有重要的论述。

报告表示：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

>>>>2020年房地产开发投资增长7%至14.14万亿

2月28日，国家统计局发布中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报。据悉，固定资产投资方面，全年全社会固定资产投资527270亿元，比上年增长2.7%。其中，固定资产投资（不含农户）518907亿元，增长2.9%。

当中，全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。其中，商品住宅待售面积22379万平方米，减少94万平方米。

公报披露，全年全国国有建设用地供应总量65.8万公顷，比上年增长5.5%。其中，工矿仓储用地16.7万公顷，增长13.6%；房地产用地15.5万公顷，增长9.3%；基础设施用地33.7万公顷，增长0.3%。

>>>>百强房企2月实现销售金额8584.4亿元

房地产研究机构克而瑞3月2日发布的数据显示，百强房企2月实现全口径销售金额8584.4亿元，环比下降13%，但同比增长163.6%，较2019年同期增长64.3%。

今年前2个月，百强房企实现全口径销售金额18447.4亿元，同比增长104.3%，较2019年同期增长55.9%。其中，前30强房企较2019年同期销售业绩更好，其中过半企业累计同比增超50%；30强至50强房企中，有17家房企相较2019年同期增超50%。

>>>>2021年1~2月全国房地产企业拿地排行榜公布

2月28日消息，2021年1~2月，TOP100企业拿地总额3866亿元，拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值为10亿元，与去年同期保持一致，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为60.3%。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，龙头房企多城齐发力。保利发展、中海地产、绿城中国、招商蛇口分别出现在2个城市的1~2月拿地总额TOP10榜单中，在多个城市齐发力，与企业的全国化战略布局相契合。