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郑州发布住房租赁奖补消费警示/两会报告再提房地产

http://www.hnfczl.cn   2021-3-9   来源:  河南房产租赁网

导读:

1、郑州市住房保障和房地产管理局发布住房租赁奖补情况的消费警示,明确住房租赁奖补流程。

2、3月5日,全国人大会议开幕,在总理的政府工作报告中,对房地产依然有重要的论述。

3、百强房企2月实现全口径销售金额8584.4亿元,环比下降13%,但同比增长163.6%,较2019年同期增长64.3%。

>>>>开盘数据一览

朗悦公园府,3月6日开盘推出二期高层4#(1D34F3T6),共计98套房源,去化61套,去化率62%,均价(毛坯):14700-15800元/㎡。

华侨城,3月6日开盘,推出五号院小高层12#楼,共计72套房源,房源面积120㎡三房,成交44套。均价(毛坯):13300元/㎡。

保利海德公园,3月6日开盘推出4号院小高层2#(1D18F2T4)、6#(1D18F3T6)),共计推出90套,成交50套。均价(毛坯):19000元/㎡。

保利天汇,3月6日开盘推出1期保利天汇庭高层12#(1D27F2T4)西户,共计推出27套,成交8套。均价(毛坯):20300-20700元/㎡

碧桂园时代城,3月5日开盘推出3期高层6#(1D27F2T4),共计推出108套,成交27套。均价(毛坯):12100-13300元/㎡。

正商兰庭华府,2021年3月3日开盘推出二期高层7#(2D34F2T4)东单元,共计136套,开盘当天去化43套。均价(毛坯):8800元/㎡。

>>>>土拍数据一览

郑政出〔2021〕2号(网)

地块位于景致路北、慧科环路东,占地面积34912.01平方米(折合52.37亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于2.5,出让年限为70(50)年,起始地价为43848万元,起始地价均价为837万元/亩,起始楼面价为5024元/㎡。2号地位于杨金片区,最终由郑州永文实业有限公司(永威持股公司)底价摘得,成交单价837万元/亩,折合楼面价5024元/㎡。

郑政出〔2021〕3号(网)

惠济区杜庄城中村改造(一期)项目用地。地块位于天元路北、胖庄路西,占地面积74909.7平方米(折合112.36亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于3,出让年限为70(50)年,起始地价为92026万元,起始地价均价为819万元/亩,起始楼面价为4095元/㎡。绿都底价摘得,成交单价819万元/亩,折合楼面价4095元/㎡。

郑政出〔2021〕4号(网)

惠济区杜庄城中村改造(一期)项目用地。地块位于天元路北、杜庄街西,占地面积17608.04平方米(折合26.41亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于2.5,出让年限为70(50)年,起始地价为20828万元,起始地价均价为789万元/亩,起始楼面价为4731元/㎡。绿都底价摘得,成交单价789万元/亩,折合楼面价4731元/㎡。

郑政出〔2021〕5号(网)

城中村改造项目安置开发混合区用地。地块位于民安路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西,占地面积5345.93平方米(折合8.02亩),地块用途为零售商业、餐饮、旅馆兼容商务金融(地下交通服务场站用地),容积率小于6.7,出让年限为40(40)年,起始地价为12733万元,起始地价均价为1588万元/亩,起始楼面价为3555元/㎡。5号地最终以12733万元的总价被郑州建海金苑置业有限公司(建海苑置业)摘得,成交单价1588万元/亩,折合楼面价3555元/㎡。

郑政出〔2021〕6号(网)

地块位于淮河东路南、齐礼阎东路(齐礼阎路)西,占地面积11496.65平方米(折合17.24亩),地块用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1、小于6.9,出让年限为40、70(50)年,起始地价为26933万元,起始地价均价为1562万元/亩,起始楼面价为3395元/㎡。6号地最终以26933万元的总价被郑州金地建海房地产开发有限公司(金地)摘得,成交单价1562万元/亩,折合楼面价3395元/㎡。

郑政出〔2021〕7号(网)

地块位于航海中路南、兑周路(淮南街)西,占地面积10451.41平方米(折合15.68亩),地块用途为商务金融兼容零售商业、餐饮、旅馆、城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1、小于6.82,出让年限为40、70(50)年,起始地价为24482万元,起始地价均价为1562万元/亩,起始楼面价为3435元/㎡。7号地最终以24482万元的总价被郑州金地荣祥房地产开发有限公司(金地)摘得,成交单价1562万元/亩,折合楼面价3435元/㎡。

郑政出〔2021〕8号(网)

地块位于樊楼路北、图强路东,占地面积30119.02平方米(折合45.18亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于3.65,出让年限为70(50)年,起始地价为41158万元,起始地价均价为911万元/亩,起始楼面价为3744元/㎡。最终以41158万元的总价被郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华)摘得,成交单价911万元/亩,折合楼面价3744元/㎡。

郑政出〔2021〕9号(网)

地块位于杨金路北、经五街东,占地面积53205.03平方米(折合79.81亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于2.8,出让年限为70(50)年,起始地价为70670万元,起始地价均价为886万元/亩,起始楼面价为4744元/㎡。9号地最终以70670万元的总价被郑州合泰房地产开发有限公司(美盛、万科)摘得,成交单价886万元/亩,折合楼面价4744元/㎡。

郑政高出〔2021〕2号(网)

地块位于梅林路东、杜英街北,占地面积66222.91平方米(折合99.33亩),地块用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率大于1.1、小于3.5,出让年限为70(地下50)年,起始地价为74683万元,起始地价均价为752万元/亩,起始楼面价为3222元/㎡。高新区2号地最终以74683万元的总价被郑州融信朗悦置业有限公司(融信、朗悦)摘得,成交单价752万元/亩,折合楼面价3222元/㎡。该地块应为融信朗悦时光之城项目后期建设用地。

>>>>2021年郑州十大重点民生实事公布!

3月5日,市政府网站公布了2021年十大重点民生实事。

一、持续稳定居民就业

二、改善群众居住条件

新开工安置房1.5万套,建成安置房4万套,分配公租房7000套,回迁安置群众10万人。推进全市既有住宅加装电梯工作,实施财政补贴,全年加装电梯200部。

三、缓解城市停车难题

四、扩大教育资源供给

五、提升医疗卫生保障水平

六、打通城区断头路

七、推动文体惠民

八、提高便民服务效率和水平

九、关爱帮扶残疾人

十、优化城市人居环境

>>>>郑州发布住房租赁奖补消费警示

近日,郑州市住房保障和房地产管理局发布住房租赁奖补情况的消费警示,明确住房租赁奖补流程,提醒市民专项资金奖补申报不收取任何费用。

据了解,近期有个别人员和企业以帮助出租房屋业主申报财政奖补的名义,违规收取业主申报材料费和服务费,极大扰乱了住房租赁奖补工作的正常开展。

市住房租赁专项资金奖补申报工作由市住房保障局、市财政局及各区(县、市)住房保障部门、财政部门共同组织实施,严格按照《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金管理办法(试行)》和《郑州市支持住房租赁市场发展专项资金申报实施细则(试行)》要求落实,不收取任何费用。

同时,专项资金禁止直接补贴给个人(包括出租人和承租人)和已列入奖补负面清单的相关事项。

郑州住房租赁奖补相关政策均通过市住房保障和房地产管理局、市财政局官网(

http://zfbzj.zhengzhou.gov.cn)公布,所有资料均可在官网下载。

>>>>2月份郑州商住房卖了7783套

3月5日,郑州市房协发布的2月份郑州全市房地产市场运行情况显示,2月份郑州全市商品住宅销售7783套,较去年同期上涨了3344%;商品住宅销售面积91.01万平方米,较去年同期上涨了3308%。

数据显示, 2月份郑州全市商品房批准预售面积57.15万平方米,较去年同期上涨了123.41%;商品住宅批准预售面积47.93万平方米,较去年同期上涨了338.88%。

2月份郑州全市商品房销售10130套(间),较去年同期上涨了3570%;商品房销售面积108.37万平方米,较去年同期上涨了3308%。

>>>>两会报告再提房地产!

3月5日,全国人大会议开幕,在总理的政府工作报告中,对房地产依然有重要的论述。

报告表示:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

>>>>2020年房地产开发投资增长7%至14.14万亿

2月28日,国家统计局发布中华人民共和国2020年国民经济和社会发展统计公报。据悉,固定资产投资方面,全年全社会固定资产投资527270亿元,比上年增长2.7%。其中,固定资产投资(不含农户)518907亿元,增长2.9%。

当中,全年房地产开发投资141443亿元,比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元,增长7.6%;办公楼投资6494亿元,增长5.4%;商业营业用房投资13076亿元,下降1.1%。年末商品房待售面积49850万平方米,比上年末增加29万平方米。其中,商品住宅待售面积22379万平方米,减少94万平方米。

公报披露,全年全国国有建设用地供应总量65.8万公顷,比上年增长5.5%。其中,工矿仓储用地16.7万公顷,增长13.6%;房地产用地15.5万公顷,增长9.3%;基础设施用地33.7万公顷,增长0.3%。

>>>>百强房企2月实现销售金额8584.4亿元

房地产研究机构克而瑞3月2日发布的数据显示,百强房企2月实现全口径销售金额8584.4亿元,环比下降13%,但同比增长163.6%,较2019年同期增长64.3%。

今年前2个月,百强房企实现全口径销售金额18447.4亿元,同比增长104.3%,较2019年同期增长55.9%。其中,前30强房企较2019年同期销售业绩更好,其中过半企业累计同比增超50%;30强至50强房企中,有17家房企相较2019年同期增超50%。

>>>>2021年1~2月全国房地产企业拿地排行榜公布

2月28日消息,2021年1~2月,TOP100企业拿地总额3866亿元,拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值为10亿元,与去年同期保持一致,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为60.3%。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看,龙头房企多城齐发力。保利发展、中海地产、绿城中国、招商蛇口分别出现在2个城市的1~2月拿地总额TOP10榜单中,在多个城市齐发力,与企业的全国化战略布局相契合。

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