首页 | 新闻中心 | 新 楼 盘 | 二手楼市 | 物业委托 | 出租求租 | 写 字 楼 | 营销策划 | 装修指南 | 购房宝典 | 租赁常识 | 家居装饰 | 律师在线| 我秀我家 | 关于我们
 您现在的位置: 河南房产租赁网 >> 新闻 >> 省内楼市 >> 正文

郑州租房可全家落户,河南取消调整多项“限制性楼市政策”

http://www.hnfczl.cn   2023-7-23   来源:  河南房产租赁网

李宇嘉认为,“现在各地对年轻人、新市民都比较欢迎,都在降低落户门槛。关键是,城市的就业机会是否充足、就业渠道是否丰富?更重要的是,门槛降低了,户籍所承载的公共服务资源,特别是优质的教育、失业救助、公共医疗等,能否与人口增长同步跟上?否则的话,放开落户的效果并不会很大。”
郭毅则认为,郑州市产业相对发达,是人口净流入的城市。郑州富士康有坚实的产业支撑和就业人口的支撑,因此郑州周边的市县人口易流入到郑州。有户籍政策之后,这部分本身在郑州工作的人,就可能选择在郑州购房,同时把户籍迁移到郑州,他们的子女和父母也可能随之在郑州落户,享受郑州的教育、医疗。同时,郭毅也指出,此次户籍政策的改革,核心还是为了房产去库存的需要。
郭毅分析,近年来,郑州市的房地产开发规模比较大,尤其是北龙湖等地的开发造成了大量的库存积压,新区自身目前仍以房地产作为产业支柱,其他一系列的产业和配套,还未尽完善,所以郑州的去库存政策多管齐发。
“一方面通过户籍政策,给郑漂们更好的福利;另一方面政府后续也会有一系列房地产宽松政策出台,宗旨就是刺激购房消费。”郭毅表示。
楼市政策或进一步放宽
取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策,完善二套房认定标准,支持集中团购商品住房,鼓励各地结合保障性租赁住房、人才住房房源征集加快存量商品房去化。2023年首个工作日,河南省人民政府新闻办公室的新年首场新闻发布会,河南省委常委、常务副省长孙守刚指出上述目标。
郭毅对《华夏时报》记者表示,从河南省目前的调控政策来看,针对“过度限制性措施”的认定,主要聚焦于二套住房,接下来河南省可能会在“认房又认贷”的基础上进一步放松,由“认房又认贷”转成“认房不认贷”,同时,二套购房的首付比例也会降低。
1月3日,58安居客房产研究院分院院长张波对《华夏时报》记者分析,河南省是希望通过政策形成合力,加速商品房去化,提升市场交易热度。尤其是将部分商品房转化为保租房和人才房,不少城市和地区2022年已有试点,这一举措既能加速保障类房源的建设目标达成,也有助于商品房去化以及房企的现金回流。值得说明的是,这一政策主要在省内二三线重点城市才会形成明显效果。
河南省人民政府新闻办公室的新年首场新闻发布会上还提到,“鼓励各地通过发放购房券、购房补贴、契税补贴等方式,支持人才购房落户和城乡居民合理住房消费需求。”
张波认为,预计随着国内经济逐步向好,居民信心不断提升,这类政策的效果会好于2022年,但政策效果在不同地区的差异度依然会存在,部分三四城市城市的需求侧热度提升,并不会因政策落地就立刻显现,甚至市场面复苏还需要更多时间。
李宇嘉对记者表示,“关于购房券、购房补贴、契税补贴等,究竟是什么补贴方式,针对的对象是谁?我认为后续需要进一步明确。只有给到‘十足的优惠’后,才真正对需求有促进作用。”
李宇嘉分析,2022年的河南省,无论是房企自身的问题还是疫情不间断的管控,河南全省的房地产市场受到的影响都是比较大的,况且2020年又经历过洪灾。此前,河南省包括郑州市在纾困地产时提出的部分措施,譬如本地的纾困基金,还有购买房源作为公共住房,这些政策落实得如何?后续还未看到具体详尽的落实情况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,河南省提出的“取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策”值得其他地方学习。他认为,“各地政府要从刺激住房消费、优化营商环境等角度入手,在春节前要加快优化既有的房地产政策落实,以更好促进行业步入新的健康发展轨道之中。”

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

页面功能 【字体: 】【打印 关闭】【浏览:1024】
版权声明:凡有来源标注为"河南房产租赁网"的文字或图片版权均属河南房产租赁网所有,未经授权不得转载使用。
 ■ [推荐楼盘]
  ·裕鸿世界港

开发商:河南裕鸿置业有限公司
地址:航空港区国际机场北(四港联动大道与郑港六路交汇处东北角)
电话:400-700-1234 转 629913

  ·迎宾路3号

开发商:河南裕华置业有限公司
地址:惠济区迎宾路3号(三所东500米)
电话:400-890-0000 转 662128

  ·万科城

开发商:河南省美景之州地产开发有限公司
地址:高新区科学大道与西四环交汇处西北角
电话:400-890-0000 转 634887

  ·康桥悦岛

开发商:郑州康桥房地产开发有限责任公司
地址:二七区南三环碧云路交汇处以南运河以北
电话:400-890-0000 转 805629

免责声明:本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。