中国消协推出《房屋租赁合同》消协版
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2006-5-13 10:13:04
来源: 镇江房产网
中国消费者协会推出了由消协拟定的《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》，并倡导消费者和经营者使用消协版合同。此次推出的合同由中消协委托北京汇佳律师事务所起草。
据中消协统计，房屋租赁领域存在大量损害消费者合法权益的现象，并且已经成为消费者投诉中的热点和难点。目前房屋租赁市场上很多合同都是由经营者起草的格式合同，不法经营者利用消费者没有合同意识或者采用不平等格式条款损害消费者合法权益的比重相当高，消费者权益一旦受损，维权难度很大，而且作为个体的消费者，拟定合同的专业知识和精力又往往有限。针对这种情况，中消协结合受理投诉中遇到的问题起草了相关合同。
记者注意到，这两份合同的条款制订较为详细，特别在违约责任、负责条件、争议解决等方面有所强调。比如承租方擅自诉改房屋结构、利用该房屋进行违法活动都将承担违约责任；增加了现场看房要签订确认书、不能和居间人介绍的出租人进行私下交易、如果违反保密义务或是私下成交的将支付违约金等内容。中消协相关负责人指出，消费者、经营者使用房屋租赁推荐文本属自愿行为，双方应达成合意；消费者可以就自身所关心的问题同经营者协商，作为补充条款写入推荐的合同文本；此外，合同仅仅是有效维护自身权益的手段之一，消费者在签订合同时仍需严格审查经营者的资质、信誉等其他因素。
据中消协统计，房屋租赁领域存在大量损害消费者合法权益的现象，并且已经成为消费者投诉中的热点和难点。目前房屋租赁市场上很多合同都是由经营者起草的格式合同，不法经营者利用消费者没有合同意识或者采用不平等格式条款损害消费者合法权益的比重相当高，消费者权益一旦受损，维权难度很大，而且作为个体的消费者，拟定合同的专业知识和精力又往往有限。针对这种情况，中消协结合受理投诉中遇到的问题起草了相关合同。
记者注意到，这两份合同的条款制订较为详细，特别在违约责任、负责条件、争议解决等方面有所强调。比如承租方擅自诉改房屋结构、利用该房屋进行违法活动都将承担违约责任；增加了现场看房要签订确认书、不能和居间人介绍的出租人进行私下交易、如果违反保密义务或是私下成交的将支付违约金等内容。中消协相关负责人指出，消费者、经营者使用房屋租赁推荐文本属自愿行为，双方应达成合意；消费者可以就自身所关心的问题同经营者协商，作为补充条款写入推荐的合同文本；此外，合同仅仅是有效维护自身权益的手段之一，消费者在签订合同时仍需严格审查经营者的资质、信誉等其他因素。
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