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家装合同签订技巧

http://www.hnfczl.cn 2006-9-21 16:32:59 来源: 镇江房产网

　家庭装修发生的矛盾纠纷，大都是因为没有签订合同，或者虽有合同，但合同内容的条款过于简单、笼统，合同双方的违约责任不明确，合同的操作性不强，这是装饰合同中普遍存在的问题。怎样签订家装合同，消费者可以从以下几方面入手：
　　首先，合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
　　其次，在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。
　　第三，如果消费者在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。
　　第四，合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
　　第五，一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，消费者要尽可能选择保修期长一点的公司。另外，保修期要包含一个取暖季。
　　第六，一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆安会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后，会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目，这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的，“现场管理”则是装饰公司应该做到的，这两项费用其实都已经摊入了每项工程中，不应该再向消费者索取。
　　第六，在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式；工价、付款方式和工期不可含糊。
　　最后，关于纠纷的处理方式，合同要注明：家庭居室装饰装修发生纠纷，施工中可凭合同及工程款收据向消费者协会室内装饰投诉站投诉，若当事人不通过协商调解或调解不成时，可向仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院诉讼等。

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