郑州城中村改造项目入市 房价或将继续下降

城中村改造项目年底扎堆入市 集中在市内五区和高新区

年底前推300万平方米商品房 可卖4个多月

大河报讯，在很多人感慨在郑州买不到便宜房子的时候，有一个好消息传来：11月份郑州有18个商品住宅项目扎堆入市，这些新房多数是价格较低的城中村改造项目，年底前郑州还将新供应300万平方米商品住宅。郑州市房管局有关负责人还透露，今年价格相对较高的郑东新区住宅用地供应量及成交单价均有所降低。

数据显示，今年前三季度，郑州市区商品住宅供应偏紧。9月份起，郑州市商品住宅投放开始提速。11月，由于城中村改造项目的大量入市，截至11月26日投放面积已达129.9万平方米，18个项目主要集中分布在市内五区和高新区，以价格相对较低的城中村改造项目为主。郑州市房管局市场监管处处长江文静说，预计年底前增加300万平方米的住房供应，可以供郑州卖4个多月。

据河南商报，增加商品房投放量 短期内郑州房价可能继续下降

11月还未结束，郑州市新建商品住房批准预售面积已达129.9万平方米，相当于现有库存的近1/3。

由于城中村改造项目大量入市，1-26日就已经批准了18个商品住宅项目的预售许可，商住房投放面积已达129.9万平方米。”

这18个项目主要集中分布在市内五区和高新区，其中以价格相对较低的城中村改造项目为主的二七区投放量最大，共9个项目、80.3万平方米。

按照这些数据计算可得，今年9月、10月、11月3个月，郑州市的商品住宅投放总量达309.27万平方米，达到了新政300多万平方米住宅投放的要求。

郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦表示，9月份以来，市政府采取的一系列增加普通商品住房供应、稳控房价的措施已经开始显现效果，最明显的就是住宅供应和可售住宅面积大幅增加以及销售量明显下降，短暂性供求紧张局面开始缓解，继而带来了商品住房价格的下跌。

叶琦认为，由于目前市场预期相对稳定，如果住宅供应持续增加，预计短期内仍然会出现住房价格下行的趋势。

另据大河网，郑州确定2013年土地征收位置 12月停止补偿登记

11月27日，大河网记者从郑州市政府获悉，郑州市人民政府已于11月26日发布《郑州市人民政府关于落实郑州市2013年度第一批城市建设征收土地的通告》（以下简称“通告”）。通告中确定了此次被征收土地4个具体位置以及停止补偿登记时间。

通告中指出，郑州市2013年度第一批城市建设征收土地具体位置为冉屯北路南、化肥路东；五龙口南路两侧、电厂路东；金菊街南、石楠路东；枫杨街南、雪松路西。此次土地征收共涉及3个村，总面积达67.6215公顷。

对于土地补偿费以及安置补助费，将按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价的通知》规定执行。通告中提到，征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人，在2013年11月25日至2013年12月6日，持土地权属证书或其他证明材料，到各所在区国土资源局办理征地补偿登记，在规定期限内未进行登记的，将依法予以处理。