郑州开始向基准利率引导 目前首套房贷仍是85折

　　北京媒体近日爆出消息称，北京的工行、民生、光大等多家银行正式取消了首套房利率8.5折优惠。还有消息称，目前工、农、中、建等大型国有银行，都已经开始“盘算”对首套房贷“动刀”。记者了解到河南工行暂未接到相关通知，但郑州地区的银行已经开始将房贷客户向基准利率引导。

　　A 京城银行取消首套房利率8.5折优惠

　　昨日晚间，记者从工行河南省分行获悉，截至目前，工行河南省分行个金部尚未收到关于取消首套房贷优惠的相关通知。不过记者采访了解到，郑州部分银行目前已经开始执行首套房利率9折优惠的政策。

　　据北京媒体报道，工行在北京自1月29日起开始执行房贷新政，首套房购买二手房的，原则上都按照基准利率执行，取消了此前利率下浮的优惠；购买新房的，房地产开发商开发贷款在工行受理，该楼盘的首套房个贷可以执行基准利率也可按最低8.5折执行。

　　发生变化的不仅是北京地区，据广州媒体报道，部分银行个贷部门人士对按揭公司表示，如果客户接受基准利率，则可以马上放款；如果只能接受下浮利率则要排队，何时能放款谁也说不准。这意味着，虽然银行没有明确表示将取消首套房贷的优惠利率，但已有意将客户往基准利率引导。

　　B 河南工行暂未接到取消优惠的相关通知

　　河南地区的情况如何？“截至目前，河南省分行尚未收到相关的书面文件。”昨日晚间，工行河南省分行有关人士向记者证实，目前工行河南省分行执行的仍是首套房贷利率享受8.5折优惠，二套房贷利率至少上浮10%的政策。

　　不过，记者了解到，与广州地区相似，郑州地区的银行也有将房贷客户向基准利率引导的趋势。例如河南中行就表示，首套房贷可以享受利率8.5折优惠，但是需要考察客户条件，而利率9折优惠，就比较容易放款。

　　C 消息解读：银行提高利率“以价补量”

　　一股份制银行人士透露，一旦工行下发通知后，其他银行势必将全面跟进，首套房贷8.5折优惠将成历史。在经历了2010年的两次加息过后，对以存贷利差为主要利润来源的银行来说，利润空间非常有限，所以现在提高利率“以价补量”。