“降不降价都要买” 新政调控之下 购房心态面面观

    新政影响不大不需银行按揭

    周先生目前手中拥有两套住宅和一间口岸比较好的铺子，看到新政对楼市的打压后，很多楼盘的价格也开始停止了上涨，打算借此机会再投资一个合适的小户型或商铺。

    周先生告诉记者，此次调控最大的特征就是从银行贷款的角度进行打压，但他认为并不会起到很大作用，因为他从

    来购房都是一次性付款，不需要到银行办理按揭贷款。同时周先生认为即使银行对二套房首付提高到5成，但他相信很多去投资性购房的人并不会感到门槛提高了，因为投资购房的人应该不在乎那么一点点，况且他了解到很多投资客都是对中小户型感兴趣的，即使按5成按揭贷款算下来首付也不是很高，还是很多人都会接受的，“只是看以后楼市的趋势是否还适合继续投资，但仅仅是提高按揭门槛来拒绝投资者，显然作用不大。”

    周先生（机械公司副总经理）

    搞住宅不行转向商铺投资

    刘女士（退休职工）

    几年前就退休在家的刘女士，在儿女的怂恿、支持下，三年前她就加入了炒房大军行列中，成为一位名副其实的楼市投资者，每天翻报纸关注房产信息成为她的必修课，在经过两三套小户型的倒卖过程中，刘女士颇有斩获地赚了40多万，心里高兴得不得了。

    最近，虽然国家开始对楼市实施新政进行调控，住宅市场从山峰一下跌至低谷，她三个月前才购买的一套小户型到现在都还没有涨，“估计随时都有下跌的可能。”但心态比较好的刘女士在儿女的分析下，一致认为现在投资商业地产应该更符合楼市未来的走势，“和二套住宅相比，都是首付5成，而且商铺投资或许回报会更大。”她向记者分析到，她现在看中了一个专业市场的商铺，面积不大，总价就是40多万元，而且她已经私下摸清楚了该市场商铺的租金情况，只要算下来比银行利息高出一大截，投资风险就比较小了，其它的那些专家说法她表示倒没有过多地去计算。

    伍先生认为，即使现在新政后，但很多楼盘却并没有降价，房价仍然高得让他们小两口左右为难，特别是那种交通稍微便利点、户型和朝向都合适的房子，开发商目前口气都比较硬，不愿意谈优惠。于是在朋友的建议下，他们准备就在双楠选购一套80平方米左右的二手房，户型和朝向都还过得去就可以了，毕竟这一区域他和现在的妻子都比较熟悉

刚需购房者目光瞄向二手房

    伍先生（汽车销售）

    谈到买房这一问题时伍先生告诉记者，以前他一直都和朋友在双楠合租一套房，平均分摊下来月租1000元左右，但一直还是想买一套属于自己的房屋，但在和女友经过5年的爱情长跑后，今年初正式结婚，“婚后买房就变成了了首先办理的头等大事，”经过双方父母的支持，目前已经凑够了30多万。

    改善住房不降就不买

    快要50岁的李师傅，一直都在城北某化工厂上班，单位在多年前就给他分了套集资房，另外城内以前父辈的老房子要拆迁，估计会有一定的赔偿，他就想用这笔资金再购买一套商品房，“上了一辈子的班，又不会做啥生意，但存银行的利率又太低，就只有看购买一套房子，即算投资也可以改善家里的住房条件，”李师傅很坦率地说出了他将如何利用这笔拆迁赔偿费用。

    但随着今年4月新政出台，国家对楼市的调控打压开始实施，李师傅看到很多楼盘都不再像以前那样一天一个价格地疯涨，于是他打算先不着急买房，“可以多看看，再等一等。”他相信房价肯定会有所调整升至下降，所以现在就不忙下手买房，等过段时间他看中的房屋价格有松动、有优惠的时候再下手不迟。

    李师傅（工薪阶层）

    但凡曾经的大学同学到电脑城买电脑，总是会瞧见他忙碌的身影。一晃十多年过去了，经过艰辛打拼，他终于有了现在的条件。去年，他在市区给父母买了一套120平米的房子。但才住了不到3个月，两老就以买菜不便、空气不好为由回到了乡下的老家。近日，他忙里偷闲看了许多楼盘，打算再次为父母选套房子。目前略微有所松动的房价还是让他有些犹豫。“等等吧，也许还有下调空间，到时再下手也不迟。”

    房价下调再行下手

    陈先生（科技公司总经理）

    经过几年的打拼，陈俊在事业上取得了让同龄人艳羡的成就，但这个钻石王老五也有着自己的烦恼。19岁那年，他第一次哭别了相依十余载的双亲，独自来到成都上学。对于一个山里娃来说，上大学可能是很多人遥不可及的梦想。然而陈俊却选择了一条的不同寻常的道路。大二那年，他瞒着父母从成都某知名学府退了

    家人团聚降不降价都要买

    家中4兄妹，张小平排行老大。似乎一开始，家中长子的身份就注定了他肩的担子要比其余三个弟弟妹妹要重许多。读书的时候，每当放学，除了繁重的家庭作业外，带好弟弟妹妹就成了父母下达给他的最重要的任务。研究生毕业后，成绩优异的他放弃了继续深造的机会，成为了成都一家电力设备公司的销售代表。同时，他也从父母手中接过了供养弟弟妹妹上学的接力棒。肩上巨大的压力迫使他超强度工作，一年后，他被破格提拔为销售经理。超高的业绩也让他完成了人生的第一桶金。两年后，他另起炉灶，成立了自己的电力安装公司。为了让父母和都在成都上大学的弟弟妹妹相聚，他选择了自己公司所在地——城西作为一家人的安居之所。“我之所以选择城西，除了上风上水的地理位置以及厚重的文化底蕴，我更看重的还是这个区域的配套。” 华西都市报 钱乐亮 罗其