沪上周成交量跌破30万平米 观望氛围持续弥漫

观望氛围持续弥漫着上海房地产市场。

上周（1月11日-1月17日），全市仅成交了20万平方米商品住宅（剔除动迁、配套，下同），环比降幅为17.46%；商品房（剔除动迁、配套，下同）成交量降幅更是高达19.88%，仅成交28.97万平方米，是2007年下半年以来首次跌破30万平方米关口。

事实上，自2007年7月开始，上海楼市的成交量便持续下滑，进入2008年后，楼市行情依然未见起色，继续供过于求的态势。数据显示，2008年1月份的前17天，上海商品住宅供应量为57.86万平方米，同期成交量为51.40万平方米，供求比为1：0.89。

在成交量下滑同时，因失去高档住宅项目放量成交支撑，上周上海商品住宅均价随即下滑，成交均价为11640元/平方米，环比下跌了6.30%。受此影响，全市商品房成交均价也环比下降5.76%，为11475元/平方米。

成交区域上，数据显示，最近两周新房供应较为集中的闵行、松江、浦东三区，分居上周全市商品住宅成交量前三位。上周成交量在1万平方米以上的三个住宅项目均位于闵行。

新房供应方面，上周有11个商品住宅项目推盘上市，共上市了23.52万平方米房源，商品住宅供应量环比上升了8.99%。与此同时，上周商品房供应量也环比上升了12.11%，为30.82万平方米。