深圳资产注入 保利香港：不排除母公司再注资产

保利（香港）投资有限公司（0119.HK，保利香港）昨宣布，当天举行的特别股东大会，通过了控股股东中国保利集团公司（中国保利）将深圳保利投资有限公司注入保利香港的动议。保利香港董事总经理王旭表示，未来不排除母公司再次注入资产。

据了解，保利香港8月31日发布公告称，将收购母公司旗下企业保利南方全资持有的深圳保利的股权。此项收购总代价为13.9亿元，保利香港将按每股6.1港元向保利南方发行约2.35亿股新股支付收购代价。

资料显示，深圳保利为一家投资控股公司，主要在国内从事物业发展、投资及管理。经重组后的深圳保利将持有多块位于8座一、二级城市的土地及物业，今年前7个月的盈利约为3.92亿元。

保利香港在此前的公告中指出，截至今年7月31日，深圳保利的已发展项目及发展中项目的计划建筑面积合计437万平方米。而在8月1日以后，深圳保利进一步在各地收购土地及项目。因此，在收购深圳保利完成后，保利香港的土地储备总楼面面积将至少额外增加570万平方米。

保利香港新任董事总经理王旭昨日表示，母公司通过此次注入深圳保利，以及去年注入上海保利，显示出对保利香港物业发展业务的信心及持续支持。“注入保利深圳后，未来不排除母公司再注入资产。此次注资展示出，物业发展是公司未来核心业务的策略重点，公司的土地储备的总建筑面积将由约200万平方米大幅增加至700万平方米以上，在国内涉足的城市也将由4个增加至12个，向土地储备达1000万平方米以上的短期目标迈进重要一步。”王旭称

内地房地产宏观调控仍在持续，由于商业地产行业以商业物业出租和出售为主，相对住宅行业来说，业务模式受宏观调控风险的影响较小。因而，越来越多的开发商开始将发展重心向商业地产倾斜。昨日，香港地产开发商新鸿基地产（0016.HK）宣布，将与合景泰富地产（1813.HK）及富力地产（2777.HK）携手在广州珠江新城，发展集甲级写字楼、时尚商场、顶级酒店与服务式住宅于一身的庞大商业综合项目——“猎德项目”。

富力地产董事长李思廉昨日表示，整个项目总地价达46亿元，总投资额100亿元，新地、富力及合景泰富所持权益各为1/3，预计明年中动工。李思廉还表示，内地上周调升存款准备金率1％至14.5％，此举的心理影响大于实际。他认为，由于内地对住宅的需求强劲，未来在经济向好带动下，对发展商影响不大，相信楼市过热的情况会得到解决