市房地局公布违规案例 创世纪滨河花园“入围”

《上海市房屋土地资源管理局：拓宽渠道敢于碰硬严肃查处房地产领域违法违规案件》中提到的其他违规案例：

截至目前，上海市已对涉嫌违法违规的45家房地产开发企业、10家中介企业进行了专项检查；对其中22家存在违法违规行为的房地产企业发出《行政处罚单》，并适时通过媒体予以曝光，将其违法违规行为记入企业诚信档案。

上海市房地局经过调查取证，发现新丰房产公司在其开发的“创世纪滨河花园”项目中与公司内部财务人员签订了一套房屋的认购协议，销售金额约100万元，同时将该套房屋继续上网销售。购房者在网上看到该售房信息后，到售楼处要求购买该套房屋，新丰公司先与其内部财务人员签订商品房销售合同，并于当日由该财务人员与客户再行签订房地产买卖合同，以162万元的价格将同一套房屋售出，从中赚取差价约60万元。查清事实后，上海市房地局按照《商品房销售管理办法》第十条“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”的规定对新丰公司进行了处罚，吊销该公司开发资质，同时吊销了相关销售人员的上岗证书。

根据上海市房地产监测中心的现场监测报告，上海市房地局发现上海某置业有限公司在未取得《建设工程规划许可证》的情况下，擅自建设商业、办公用房。至2007年10月8日现场查勘时，一幢两层售楼处、两幢两层商业房、一幢11层办公楼均已完成结构建设，总建筑面积约为2万平方米。同时，该公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自违规发布预售广告。上海市房地局会同市规划局、市建设交通委联合对该公司进行了专案稽查。目前，本案正在进一步处理中。

各地

深圳部分新建楼盘每平米降价逾千元

据央视消息，这段时间，从广州、深圳等房价比较高的地区，不断传来房价松动、销售走低的消息。这两天，深圳又有一些楼盘在打折，有的新建楼盘售价出现了每平方米千元左右的下调。但消费者还是看的多买的少。

记者了解到，深圳盐田区的一个楼盘大幅度下调销售价格，从一期均价16000/每平方米，到二期均价13000/每平方米，每平方米便宜了3000多元。中海地产副总经理说：“一期今年7月份开盘根本不愁卖。可是现在投资客明显少了，客户量相对不足。市场回落的话，价格也必须调整。”

选择降价策略的不止一家，深圳宝安区松岗的一个楼盘甚至推出了5000元/每平方米的超低价格。中原地产深圳公司总经理李耀智说：“年底降价促销主要是部分地产公司需要回笼资金。所以对于一些条件不是很好的户型愿意提供一个优惠的价格。”

降价并没有推动销售，市民谢小姐说，她看过的所谓的优惠楼盘一般都是位置不太好的边角余料，加上连续出台的宏观调控政策，让她在买楼时顾虑很多。

杭州楼市连续两月成交量大幅萎缩

据新华社杭州电市场监测表明，楼市一度狂热的杭州，住宅交易成交量大幅萎缩的局面已经持续了两个月，大批消费者重新选择了持币观望。

华邦地产风向标市场研究机构９日发布的统计数字显示，１０月以来，杭州当地二手房成交量呈逐月下降的趋势，且下降幅度较大。１０月份较９月份下降了１５％，１１月份较１０月份下降了６．８％，其中９月份成交二手房２５２０套，而１１月份仅成交１９９８套。

分析认为，一方面是“金九银十”已经过去，前几个月的成交高峰消耗了大量的市场需求；另一方面，银行的紧缩政策逐渐收紧，调控作用逐渐显现，导致近两月来市场成交有所下滑，预计１２月份仍将是成交低迷的市场氛围。