楼市政策基本没用 没有具体细则恐一时难以见效

“金九银十”悄悄滑过，楼市步入深秋季节。

这一周，政策面，用鲁智深的话说，“淡出个鸟来”，稍嫌不雅却是事实。直指楼市的政策基本没有，仅仅一个商务部的目录，将楼市“限外”又推进了一层，但更多囿于大政指导而非具体细则，恐怕一时难以见效。

市场依旧不给面子。尽管住宅成交量已因政策观望而一降再降，房价仍是一路狂飙。70个大中城市的房价指数迭创两年新高，涨幅达到9.5％，就连二线城市宁波也大热起来，以同比涨幅近两成领跑全国——“无量空涨”、令人担忧。

其实，说怪也不怪，中国城市化的浪潮正迅速从特大城市波及全国，蔓延至二、三线城市，大量的财富故事、上涨神话，还会借此产生。

自1998年以来，我国城市化水平近几年每年都保持1.5至2.2个百分点的增长，与此同时，一些城乡结合部迎来了经济发展的春天。早前是在一些特大城市，房地产业趁机飞速发展，暴利在聚集，一些企业也因此获利颇丰。这是上海证券报近期“聚焦城镇集体经济改制盲点”系列调查，目前为止，四个样本公司无一例外都是靠经营房地产发家的缘故。

然而，一些企业的改制并不尽善尽美，更可能是以少部分人的荣光发财、显赫乡里，大部分人却失去更多为代价的。一边是原基层领导的飞黄腾达，天平的另一侧，一些失地农民只能背井离乡，在城市边缘苦苦挣扎与抗争。

这些事实现在变得模糊，时间和谎言的确可以掩盖很多东西。

德国铁血首相卑斯麦说，“在打猎之后、在战争之中、在选举之前，都是一个人说谎最多的时候。”结合中国国情，可以加上一句，“在发财之后，也是如此。”因为这四类情况，都是需要炫耀或掩藏的关键时刻。君不见，百富榜里挤满了地产富豪，哪一个不是将自己的出身描绘得辉煌气派。那些曾经不够纯洁的第一桶金，被装饰后摆到了供奉台上。更常有那些曾经“出轨”的企业，举出自己的改制合规、发展超常、造福一方的“丰功伟绩”，颇有一些当地救世主的气派。被翻出一些明显违背政策的行为时，又以“特事特办”来搪塞和掩盖。

谎言是要付出代价的。一个谎言的代价是无数个谎言，一些谎言的代价，有时甚至是名声和自由