竞价新规下8家大鳄竞标 新江湾D3可能再创新高
开发商或直接亮出最高估价
“开发商在拿地之前都会估价。由于土地资源不可再生性，对这种一次性书面报价形式，开发商很可能会直接亮出最高估价，楼板价有可能高出绿城竞得的D1地块。”佑威房地产研究中心主任薛建雄表示。
“D3地块可建筑面积超过6万平方米，竞买保证金7000万元，这些都必然导致一轮顶级开发商的竞争。”上述人士还指出，和以往几块新江湾城土地出让不同，D3地块出让的同时，新江湾板块前期出让地块中的一些项目已经开始成型，并将成为D3地价参考。
以新江湾城区域内即将开盘的华润置地·橡树湾为例，该楼盘即将推出的“联庭”别墅形态基本已成型，由于房源建筑面积在180－240平方米，单套售价必将超过500万元。
业内人士认为，事实上，新江湾地块已经成为杨浦区的价格高点，并逐步形成稳定的区域价格线，在主力产品还没有正式推出之前，已经达到这样的效果，给了更多后来者以信心。
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