金地22.5亿天价疯狂拿地 板桥房价要奔七

“22.5亿成交”，时间定格在15：11分，随着主持人一锤定音，力压其余10家开发商，金地集团终于将板桥地王揽入怀中。仅次于河西地王24.05亿,南京土地出让史上总价第2高地块就此诞生。板桥地块竟拍出如此天价，令现场记者及业内人士一片哗然，楼面地价达到了2185元/平米，今后房价要卖到多少？

11家开发商会战 金地底气最足

随着2007G38河西地块出让的取消，此次拍卖会共出让2幅地块。其中板桥地块用地总面积为587953.2平方米，起拍价高达5.7亿自然引起了众多关注。吸引了深圳金地、广州富力、仁恒、荣盛、上海复地、雅居乐等11家地产巨头的报名，其中至少7家是国内地产百强企业。

板桥地块是南京实行土地招拍挂制度以来出让的第2大地块，仅90平米以下的中小户型住宅就可建造5200多套，堪称土地中的巨无霸。而南京一幅地块，吸引了国内如此之多地产巨头，事先更有传言万科将会参加，在土地拍卖史尚属罕见。

而刚刚完成45亿元增发安排的金地，更成为这股拿地潮流的急先锋。金地上海公司总经理赵汉忠日前就表示，已经到账的45亿，将主要用于在长三角区域拿地。此次金地在南京斥资22.5亿大手笔拿地，底气最足，成为最后的胜者也就不足为奇。而之前5月份，金地在河西拿地，更是直接将奥体楼面地价带到了5500元/平米，俨然成为了抬升南京地价的急先锋。

楼面地价2185元/平米 板桥新房要卖七千？

而最终该地块楼面地价高达2185元/平米，远远超过了江北地王的价格，更是远远超出了事先预计的一些专家。而据记者了解，此次板桥地块的成交价，参与竞拍的开发商心理价普遍在10-15亿元左右，楼面地价不超过1500元/平米，而众多专家也预测该地块实际成交价不会高于万科拿下的江宁地王。实际上，此次拍卖会已经成为金地与仁恒联合交通建设两家地产公司之间的较量，拍出的22.5亿天价高出底价4倍，超出了所有人的预计。

距离万科上月拿下江宁地王才短短10天，又一巨幅地块的诞生引起了市场上一片恐慌，将市场的目光又转移到了板桥新城！一位在现场参与拿地的开发商直言不讳的告诉记者，如果我们公司以1500元/平米左右的楼面地价拿下该地块，预计今后开发的项目售价将卖到6000元/平米。而据业内人士预计，2185元的楼面地价加上开发成本，今后房子的综合成本将在5000元/平米左右。而该项目因开发周期长，再加上金地的品牌价值，今后房价预计会达到7000元/平米。远远超出目前周边2500元/平米的房价！

一次加价2亿 主持人再三呼吁开发商冷静

开发商拿地的狂热，在加价上更是可见一斑。江苏新城一次加价8800万，金地动辄一次加价1亿、2亿，让现场观战者惊呼不已。仅第10轮就将地价炒到了10亿元，在竞拍中主持人更是三次呼吁开发商保持冷静，克服盲目冲动。而众多提前出局的开发商更是无奈当起了观众。当最终的价格出来时，现场观众无不感叹，“开发商拿地真的太疯狂了，地价这个高，房价要到多少啊？”。而直播页面中，网友更是感言“房价这么高，土地拍卖会总算结束了，我们的恶梦开始了”。

而本站举行的地价竞猜活动也得到了网友的支持，其中NJTH以21亿元的预测价与实际价格最接近，获得了本站提供的1G优盘的奖励。