南京即将推行普通商品房“一套一标”制度
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2007-5-11 8:35:59
来源: 扬子晚报
今年一季度，江苏尤其是南京的房价不断攀升，有些开发商趁着楼市走旺，卖出的房子一天一个价，“房价到底有没有谱？”不少购房者都发出这样的疑问，这次的“21条”最主要就是在刹住商品房的这股“乱叫价风”。
开盘时必须“一房一价”
记者了解到，目前我省已经开始对商品房标价行为进行大规模检查，凡是未执行“一房一价”的将严格查处。这次的“21条”中也明确规定，开发商开盘时就必须为每套房子定好价，如果要变动还须经物价局重批。此外，过去我省商品房销售时都采取政府制定中准价格，开发商在浮动范围内具体定价，楼层、朝向、环境等差价由开发商自主制定的模式，今后价格部门将要参与到这些差价的制定中来，从清理房价以外的收费项目入手，指导开发企业完善房价机制，督促企业把商品房价格的“一套一标”规范于开盘之前，贯穿于销售始终。
商品房成本向社会公布
我省还将在重点城区分地段定期或不定期公布各类住宅价格社会平均水平。根据《物权法》要求，进一步明确进入商品住房开发成本的项目，如公用部分的地下、地面设施，包括车库车位、会所、物管用房、自行车停车场所等。商品住房的阁楼价格随所属房屋价格进行管理，探索“限套型、限房价”普通商品住房价格管理的有效运行机制
开盘时必须“一房一价”
记者了解到，目前我省已经开始对商品房标价行为进行大规模检查，凡是未执行“一房一价”的将严格查处。这次的“21条”中也明确规定，开发商开盘时就必须为每套房子定好价，如果要变动还须经物价局重批。此外，过去我省商品房销售时都采取政府制定中准价格，开发商在浮动范围内具体定价，楼层、朝向、环境等差价由开发商自主制定的模式，今后价格部门将要参与到这些差价的制定中来，从清理房价以外的收费项目入手，指导开发企业完善房价机制，督促企业把商品房价格的“一套一标”规范于开盘之前，贯穿于销售始终。
商品房成本向社会公布
我省还将在重点城区分地段定期或不定期公布各类住宅价格社会平均水平。根据《物权法》要求，进一步明确进入商品住房开发成本的项目，如公用部分的地下、地面设施，包括车库车位、会所、物管用房、自行车停车场所等。商品住房的阁楼价格随所属房屋价格进行管理，探索“限套型、限房价”普通商品住房价格管理的有效运行机制
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