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建设委员会办事指南

http://www.hnfczl.cn 2006-5-13 14:57:34 来源: 镇江房产网

房地产开发业办事程序：
1、房地产开发企业资质办理程序
（1）开发企业向建设行政主管部门递交办理开发资质证书申请；
（2）填写"房地产开发公司资质申报表"一式三份，并报以下材料；
①关于成立房地产开发公司的批复文件（阐成立公司的依据、理由、公司性质、人员编制、工程、经济、财务管理人员状况、资金来源情况、机构设置情况）。
②办理工商营业执照的全套手续复印件（包括银行进帐单、法人代表简历、身份证复印件等）。
③有职称管理人员、10人以上（其中中级以上5人），职称证件的原件及复印件。
④公司章程、管理制度、股东会决议。
⑤干部任命书、聘书，其他工作人同聘用、劳动合员。
⑥验资报告、资产评估报告。
⑦办公地点证明或办公用房租赁合同。
⑧"郑州市开发企业在编人员明细表"。 "郑州市开发企业工程技术、财务、经济管理人员明细表"。"郑州市开发企业资金情况表"。 "郑州市内资房地产开发经营机构资质审查情况表"。
（3）在接到开发企业申报材料之日起逐级提出审查意见，对符合条件的申报企业，在三十个工作日内予以登记，并办理相关手续。对不符合条件的企业及明说明理由。
（4）第周一、三、五上午接待日办理发证手续。
2、房地产开发企业办理资质变更的程序开发企业向建设行政主管部门提出申请，说明变更内容，根据建设行政主管部门的意见，提交相应资料。
（1）变更企业名称、法人、地址,需提交申请，同时递与变更内相符的营业执照复印件。
（2）改变企业经济性质的应提交如下资料
① 主管部门关于企业改制的意见；
②新公司申请（说明固定资产及债权债务）；
③新公司章程；
④到工商局办理变更营业执照手续的全套复印件；
⑤验资报告；
⑥资产评估报告；
⑦与原主管部门脱钩的文件证明材料；
⑧董事会的组成及机关人员的任命手续；
⑨其它资料。
3、房地产开发项目竣工综合上办事程序
（1）项目全部竣工后（建筑队工程质量验收合格，其化配套设施完工），递交房地产开发项目竣工综合验收书面申请。
（2）邻取并填写有关表格，并提供下列资料。
① 建设工程审批手续（复印件）：用地规划讲可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、拆迁许证、消防审核表、计划批准文件、招投（议）标书、抗震审核单、开工报告、施工许要证、工程质量监督书、工程质量监理工合同、房地产开发建设条件意见书、房地产开发项目手册、商品房预售许可证、物业管理委托书等。
② 图纸资料：规划红线图、规划总平面图建设工程放线报告、竣工总平面图（竣工效果图）、给水排水消防竣工总面图、电力电讯竣工总平面图、热力燃气竣工总平面图.3、从收到房地产开发企业竣工综合验收申请之日起30日内，由市建委组织市政、公用、邮电、电讯、规划、消防、人防等有关部门和单位进行综合验收。
4、经验收合格后，发给房地产开发项目竣工综合验收合格证。

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