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广西住房消费市场呈良性发展商品房房价基本稳定

http://www.hnfczl.cn 2006-10-10 8:35:27 来源: 镇江房产网

）“广西房价保持基本稳定。”日前，自治区建设厅厅长宋继东在出席“广西住宅（户型）发展之路——宏观调控下户型博弈高峰论坛”上，对广西当前的房价作出了如此评论。他认为，“十五”期间广西商品房平均价格增幅２．７５％，远低于同期城镇人均可支配收入增幅（７．５６％）。　　广西住房消费市场呈良性发展　　宋继东介绍说，２０多年来，广西不断深化城镇住房制度改革，“十五“期间，广西房地产开发总投资达８００亿，商品房新开工面积累计４６８５．６７万平方米，竣工面积累计２７６９．５１万平方米，商品房销售面积累计２５３１．４４万平方米。城镇居民人均居住面积２３．６平方米，完成了城镇人均住宅建筑面积达到２３平方米的目标；农村居民人均居住面积２６．９平方米。广西商品房住房价格基本稳定，房价稳中有升。整个“十五”期间，商品房年均增幅为２．７５％，低于同期城镇人均可支配收入增幅（７．５６％）２倍多。住房二级市场全面放开，住房租赁市场加快发展，初步形成一级市场与二、三级市场的互动效应和住房消费市场的良性循环。　　住房矛盾依然突出　　宋厅长同时也指出，由于受总体经济发展水平影响，广西住房发展还处于相对落后阶段，投资总量少、建设规模小、住宅产业现代化水平低，无法完全满足城镇居民日益增长的住房需求，与建设资源节约型、环境友好型社会的要求还存在着一定的差距。同时，在发展过程中，还存在着一些突出的矛盾和问题。比如：中低价位、中小户型住房供应不足，住房发展粗放型的增长方式没有根本改变，物业管理中服务不到位、乱收费及侵害业主权益，以及在房屋拆迁和房地产市场活动中侵害群众利益等问题。“住房问题即是一个经济问题，也是一个社会问题，对于各种矛盾我们要结合实际予以解决。”宋厅长如是表示。　　四项措施改善城市住房　　宋继东透露，针对广西住房发展现状以及存在的问题，根据国家宏观调控政策“突出重点、分类指导、区别对待”原则，广西下一步的工作重点要将通过多项措施来改善城市住房：一是通过制定和实施住房建设规划，加强城市规划对房地产市场的调控作用，进一步调整住房供应结构；二是完善住房保障制度，多渠道解决中低收入群众住房问题；三是建立健全房地产信息系统，全面、准确掌握房地产市场情况；四是抓紧完善相关法律法规，建立部门协同机制，加大对房地产市场违法违规行为的查处，进一步规范市场秩序。

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