北京首现个人竞得土地 7010万元拿地挫败开发商

11月1日，丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地的拍卖结果公布后，吸引了众多关注。与往常不同，这次拿地的不是开发商，而是个人。这在北京招拍挂交易市场上，还是首例。

成交价为起始价2.5倍

据了解，丰台区成寿寺南方庄71号商业综合楼项目用地占地面积约为6687.5平米，总建筑面积约为1.17万平米。地块东临金方贸易大厦，南至南方庄1号路，西至成寿寺2号路，北至南方庄小区。该地块用地性质为行政办公用地，挂牌出让起始价为2781.15万元。

这块南城的“弹丸之地”从挂牌一开始就广受追捧。截至11月1日下午3点现场竞价之前，就有18次报价。

11月1日下午3点，现场竞价开始，在114轮竞争之后，拍卖师一槌定音，把价格定格在7010万元。而拿下这个地块的，不是房地产开发企业或集团，而是一个名叫“李世东”的个人。按照成交价格来计算，足足是挂牌起始价的2.5倍，楼面价约为5991元/平米。

北京不限制个人拿地

据参加了现场竞买的土地整理储备中心工作人员介绍，该人士仅拿了身份证来做竞买登记，没有出示任何其单位的证件和资料。记者虽然多方打探，但还是没能明确“李世东”的身份。

“在北京的招拍挂市场上，这确实是首例个人名义竞得地块”，北京土地整理储备中心副主任叶向忠介绍说，正式从土地招拍挂市场上夺得地块的，李世东是第一人，但是个人拿地在外地已有过多次先例。

叶向忠告诉记者，北京对于个人拿地从来都没有限制，“完全是按照国务院55号文件来执行的，境内外符合条件的企业、个人，都可以依法参加土地竞买”