惠济万达周边地块集中拍卖 溢价高达605%
在万达盛大亮相后不久,万达周边的建设也进入了一个发展的快速期。今日上午,惠济区万达广场周边7宗地块竞拍出让,其中4宗商业、2宗街巷用地、1宗加油加气站用地。
根据郑州国土局网上交易结果显示,此次拍卖的7宗地块出让总金额2.8693亿元,其中104、105、106、107号商业地块分别以底价3378万元、3270万元、7287万元、2616万元成交。
102、103、108号地块溢价成交。其中102号位于惠济万达广场北侧,约合3.447亩,起始价320万元,最终成交价1180万元,单价803万元/亩,溢价268%;
103号紧邻惠济万达广场西侧,约合2.585亩,起始价243万元,最终成交价1713万元,单价662万元/亩,溢价604.9%;
108号位于开元路以南,起始价1799万元,约合3.341亩,最终成交价9249万元,单价2768万元/亩,溢价414%。
根据土地出让前置条件意见书所示,102、103号地块将建成社会停车场,108号地块规划后期为加油站。
地块位置:
地块控规:
区域规划:
11月中旬郑州北区首个城市综合体——惠济万达广场如期开业,5层楼19万方的商业体量吸引了不少顾客体验消费。据万达的客流计数统计,开业当天客流达35万人次,开业三天客流总量高达近百万人次,万达的亮相不仅促进了北区商业的繁荣,还对北区的规划建设、推动区域商业和产业转型升级具有十分重要的意义。
此次所竞拍的102~107号地块均位于惠济区特色商业区,该区域是郑州市政府统一部署,经河南省发改委批准设立的郑州中心城区五大特色商业区之一。规划面积约1.68平方公里,总建筑面积283万平方米,总投资220亿元,其中商业面积178.8万平米,住宅面积91.1万平米,是目前中国规模最大的商业项目。
项目依据“假日中原、欢乐之心”的发展愿景,区域将以文化娱乐为引擎、以休闲商业为依托、以社区生活为配套,特色商业功能区分为十一个中心,两条步行街。分别为:社区生活服务中心、主题购物中心、休闲娱乐中心、文化演艺中心、商务办公中心、康体竞技体验中心、儿童游乐体验中心、婚庆用品主题中心、生态游乐度假中心、水上游乐观光中心、科技商务办公中心、国内外风情餐饮街、港韩时尚购物街。
该项目未来规划打造出一个面向世界、全天候、全客层、全方位的中原文化旅游生活休闲商业区。
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