郑州四环内均价不超13000楼盘

近日，关于房价的报道大部分都是成交量下跌，市场趋于平静和理性。国家统计局最新数据显示，2016年前10个月，中国商品房销售面积和销售额增速均比前三季度回落0.1%，调控政策效应已经初步显现。目前，郑州开盘楼盘数量骤减，商品房的销量及价格也在逐步下降。

但是，除了整体成交量数据下降，房价并没有任何松动。据克而瑞数据显示，11月首周郑州商品住宅均价12897元/㎡，从此数据来看，房价依然坚挺，甚至稳中有升。也有一些数据显示郑州市新建住宅价格明显下降，但是二手房市场依然坚挺。据郑州市房管局数据统计显示，10月份郑州二手房成交量比9月份增长2728套，创2016年二手房成交量的新高。

我们经常说数据能说话，可从上面的数据我们似乎看不懂了。房价到底降了没？且看腾讯房产郑州站11月统计的各区房价图：

数据中关于升降并不矛盾。整体楼市成交量下降，整体房价稳中有升。无论从新房市场还是二手房市场，郑州楼市仍旧是供不应求。除了数据显示，不少网友也发应了一些情况。比如：新房市场选房，在售房源少，选不到房子。二手房市场新出房源也比较少，总之，买房找房源比较难。

今日，应网友需求报价主城区均价不超过13000元/㎡的住宅商品房，供网友参考。

如果按照均价13000元/㎡，89㎡小三房计算。总价：115.7万；首付需要：34.7万，贷款约81万：贷30年，月供：4298元/月。

万科城

最新报价：12300元/㎡起

咨询热线：400-819-1111转630643

在售房源：目前在售的是5期，5期全部为高层产品，目前在售的是5期3#，全部为89平米小三，大约200余套，价格在12300-13200元/平，购房可享受优惠：20000抵30000、万万卡优惠1%。

ps：目前万科城在售的五期在西四环之外，属于主城区之一的高新区。品牌房带装修，关注度较高，这里简单推荐一下。

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谦祥万和城

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转621461

在售房源：压轴楼王已推出，均价13000元/㎡，面积为140-186㎡，住宅另有一期186㎡实景现房在售。

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鑫苑二七鑫中心

最新报价：11000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转640407

在售房源：现三期3#楼在售，房源面积有89、91、113平三房，优惠后均价11000元/平，预计2018年年底交房。

ps：鑫苑二七新中心位于南四环路南，项目属于城南综合体项目。

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招商天地华府

最新报价：12000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转648483

在售房源：现有8#24#楼在售，房源面积有77平两房，87、88、122平三房，均价12000元/平。

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汇泉西悦城

最新报价：12000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转621385

在售房源：前仅二期少量房源在售中，户型为72-128平米，均价12000元/平，具体一房一价。

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西雅图

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转630636

在售房源：高层和洋房在售，小高层均为17层，小高层面积为80-110平，成交均价13000元/平，户型面积有82.93平米两房、90.86-111.46平米三房，小高层在售的为9#、10#，购房可享受5千惠2万。

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翰林华庭

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转621380

在售房源：仅剩129㎡三房在售，均价13000元/㎡。首付30%。购房优惠1%。首付50%，购房优惠2%。一次性付清，购房优惠8%。

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泰宏建业国际城

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转640415

在售房源：目前剩余少量的房源在售，房源建筑面积约111平米、120平米，主要分布在三期10#和15#，整体均价为13000元/平米，购房优惠：按时签约优惠2000元，按揭优惠1个点，全款优惠2个点。

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正商城

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转621417

在售房源：目前五期6#楼在售，房源有86平两房，106、108平三房，价格在12500-13500元/平米之间，具体一房一价。购房可享按揭97折，全款96折的优惠。

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富田兴和苑

最新报价：12500元/㎡

咨询热线：400-819-1111转658101

在售房源：目前仅剩少量120平以上三房在售，现房，均价12500元/平，全款购房在享受30000元优惠的基础上再享97折优惠，按揭购房在享受30000元优惠的基础上再享99折优惠。

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华瑞紫韵城

最新报价：12700元/㎡

咨询热线：400-819-1111转621392

在售房源：目前在售楼栋为丽园6#、福园5#，所售房源为103、106、127、137、143、168平三房、四房，价格为12500-13000元/平。

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中益7囍

最新报价：13000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转675249

在售房源：高层房源在售，在售楼栋有2#、3#、5#、6#、7#，房源面积有88平米三房、110平米大三房，均价13000元/平。

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春江家园

最新报价：12500元/㎡

咨询热线：400-819-1111转640410

在售房源：现房在售，房源面积有89-120平两房、三房，均价12500元/平。

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永威南樾

最新报价：12000元/㎡

咨询热线：400-819-1111转629918

在售房源：房源面积为78-139平不等，具体的户型有78平的两房，86平、100平、115平、124平、132平的三房，价格12000元/平，购房可享受首付直减10000元，按时交首付优惠5000元，按时签约优惠1%。

ps：永威南樾位于港区，不属于四环内，但是因为关注度比较好，在这里也做一下简单介绍。

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以上数据仅供参考，具体数据以售楼部为准。以上为主城区均价不超过13000元/㎡的所有楼盘。