郑州一小区业主称遭欺诈 买了学区房依然上不了学

昌建誉峰小区物业贴出的通知

□记者张波实习生林凯文图

本报讯 冲着“学区房”的招牌，多名郑州市民购买了南阳路一小区商品房。然而近日小区物业贴出了一纸通知，称小区小学划片已经有结果。而小区划片的小学，并非开发商此前“承诺”的东风路小学，业主称遭遇欺诈和愚弄；受开发商委托处理此事的小区物业负责人回复，当年的“学区房”说法，并非指东风路小学。教体部门明确表示，划片方案尚未出台，小区物业负责人却称通知系教体部门的“内部答复”。

业主 售楼时的学区房“承诺”，如今没兑现

8月14日，南阳路昌建誉峰小区的业主高女士介绍说，2013年年初，她被小区开发商所提出的“学区房”概念所吸引。当时售楼顾问明确告诉她，购房后，子女可以在东风路小学念书。

今年年初入住小区后，她还专门去小区物业中心询问，得到的回复也是如此。但8月12日，小区突然贴出的通知让她接受不了。

这是一张“关于昌建誉峰小学划片的通知”，上面标明该小区小学划片为江山路第一小学。高女士说，和昌建誉峰小区同属一个社区的旁边几个小区，业主的子女都可以去东风路小学念书。

该小区多名业主向记者表示，他们购房时，售楼人员口头明确表示，业主子女可以前去东风路小学就读。

物业“学区房”不包括东风路小学

在昌建誉峰小区门口的商业招商中心，一名刘姓工作人员表示，小区物业和开发商同属一家集团，开发商已委托小区物业公司全权处理此事。

记者辗转找到了郑州昌建物业服务有限公司经理王某。针对多名业主所称，开发商售楼时曾自称“学区房”，业主子女可进入附近东风路小学念书的说法，王经理表示，开发商售楼时确实曾提出“学区房”，但这是指小区附近有一所私立幼儿园，以及一所私立小学，不包括东风路小学。

王经理称，获知业主们的想法后，他们试图协助业主子女前去东风路小学读书，但与惠济区教体局沟通后，教体部门回复称，按照要求，东风路小学每个班级标准配置45人，目前已经“严重超员”。

说法 教体局与物业说法矛盾

13日下午，多名业主赶到惠济区教体局，试图讨要说法，却得到另一种解释。

“物业公司的通知，代表不了教体部门的意见。”惠济区教体局办公室一名李姓工作人员明确回复，惠济区辖区的小学划片方案还正在研究中，目前还没有出台结果。

李某讲，昌建誉峰是新建小区，教体部门对这里的学生情况不太了解。针对业主关心的小区生源能否划片至东风路小学，李某不置可否，表示该局正在开会研究。

既然教体局否认已出台小学划片方案，为何物业公司会公布这样的通知呢？

“我们不可能平白无故发一个通知。”对此，王经理称，此前物业公司已经同惠济区教体局正面接触过，小区划片至江山路小学，是他们得到的内部答复。

昨日下午5时许，李某在电话中称，惠济区教体局关于辖区小学划片方案已确定，该方案上，并没有关于昌建誉峰小区的小学划片结果。李某表示，周一上班后他要向该局相关人士咨询后再做回复。