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SOHO中国逆市提价2% 调控下写字楼优势凸显

http://www.hnfczl.cn   2012-2-25   来源:  河南房产租赁网
政策高压下的房地产市场百态呈现:部分房企争相降价、中介被迫关门闭店、置业顾问转行求生,而另一方面,也有房企在酝酿逆市提价。这个另类房企,正是潘石屹麾下的SOHO中国。2月22日,潘石屹通过电话会议表示,3月1日起公司北京在售楼盘将提价2%。

  潘石屹表示,如果市场反应良好,将继续小幅提价,“小步多频次提价”将是SOHO中国今年的销售策略。

  事实上,早在2008年,三里屯SOHO就在万科降价时展开涨价“壮举”,此次“故技重施”再度引发业内高度关注,任志强通过微博戏称潘石屹此举是“直接向政策叫板”。

  分析人士称,写字楼属于商业地产范畴,并未受到政策影响,而且2011年写字楼市场发展势头甚猛,多地租金普遍上涨,北京、上海等地最高涨幅超过50%,这也是潘石屹逆市涨价的“底气所在”。

  业内人士认为,随着调控政策的持续从严,写字楼、商铺、城市综合体等商业地产产品优势渐显,并有望保持较快的增长趋势。

  2010年下半年至今,包括万科、保利等知名品牌在内的众多房企先后涉足商业地产。在河南久雅置业有限公司副总经理张红兵看来,业务转型不失为规避市场风险的一条捷径,他称:“在住宅市场受限的情况下,开发商业绩受到极大影响,写字楼、商铺可作为新的业务方向。”

  “具体到郑州而言,写字楼的发展空间是非常大的,按照郑州都市区规划,我市将成为中原经济区核心增长区和全国重要的区域性中心城市,经济前景非常乐观,由此带来的办公需求也很庞大。2011年,郑州市写字楼成交均价为12471元/平米,较去年涨幅高达46.3%,这说明总体走势是很积极的。”河南某房企工作人员认为未来一段时间,郑州写字楼市场将进入一个上升期。

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