房价再次成为政府关注的焦点

１．建设部首度定调，房地产过热城市将采用行政调控
　　日前，国家官员首度对今年房地产调控方向定调。建设部住宅产业司司长沈建忠日前表示，当前宏观调控对房地产结构性矛盾的影响并不明显，对于部分热点城市，还将动用行政手段予以调节。“近日，建设部先后收到了中央高层关于房价、外资和物业管理的三个批示，这表明中央仍然比较关注房地产问题。”沈建忠称，解决部分城市过高房价和房地产供需中结构性矛盾仍是调控的主要方向。主管部委提出利用行政手段调节尚属首次，而针对过热城市的措施，也显示出房地产调控正在从２００５年的“全面开花”向２００６年的“精确导向”过渡。
　　２．各部委将联手力遏房价据悉，建设部基于近期各地市场而上报国务院的调研报告已经成型。业界预测，今年新一轮的调控思路和基础措施将在近日公布。
　　近日，建设部住宅产业司司长沈建忠在一场房地产形势报告会上适度表示了今年调控的主要思路：当前最重要的任务是稳定市场预期，保持政策的连续性和平稳性。近期主要是继续完善各项措施，严密关注观察市场变化。沈建忠不回避房价上涨的现状：“房价最近一段时间是社会关注的焦点，市民不断向地方政府打电话，要求他们采取切实有效的措施来施加压力。”对于调节手段，沈建忠表示，打好组合拳，利用土地、金融、税收等一切杠杆进行调节，短期内可能采用一些行政调节的手段。从一系列政策导向来看，由各职能部委针对目前房价过高、升幅过大的联手出击可能性很大。
　　３．全国商品房空置面积超过１．２亿平方米
　　新华社北京４月２３日电记者２３日从国家统计局了解到，截至３月底，全国商品房空置面积为１．２３亿平方米，同比增长２３．８％。
　　国家统计局发布的国房景气报告说，一季度，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积１０．３１亿平方米，同比增长２３．３％；完成开发土地面积５２８４万平方米，增长５３．３％。
　　一季度，全国房地产开发投资为２７９３亿元，同比增长２０．２％。其中经济适用房投资６２亿元，增长２．６％。３月份，全国国房景气指数为１０１．４６，比２月份上升０．４１点，比去年同月回落０．９７点。
　　４．调查显示：房价高企让部分城市竞争力失衡
　　据新华网消息，中国社会科学院发布的２００６年城市竞争力报告显示，我国“大中城市房地产多数不健康”。根据中国社会科学院的调查，深圳、杭州、上海、北京、厦门５城市房价相对竞争力最不协调。
　　著名城市竞争力专家倪鹏飞博士认为，房地产市场情况是城市竞争力的重要组成部分，房价应和城市竞争力协调，过高或过低都不利于竞争力的发挥。倪鹏飞进一步表示，从某种程度上说，楼市是一个城市经济的“晴雨表”，“如果一个城市竞争力高，它的房价有可能高；它的竞争力低，房价则低；但如果一个城市的房价过高，可能会削弱它的竞争力，过低也不利于竞争力的提升”。
　　５．中国“无照”地产商泛滥国家工商总局于近日公布的２００５年全国市场监督管理基本情况显示，２００５年的生产要素市场中，与房地产相关的案件总和占据了整个市场违法案件数量的９６．４７％。房地产业无疑成为市场中的违法“重灾区”。
　　２００５年生产要素市场违法违章案件中，房地产市场案件数量为２７５２件，占到总量的一半以上，达５６．４４％，比上年同期增长了４６．５４％，其他房地产案件１９５２件，占４０．０３％。两者相加，房地产相关违法案件竟占整个生产要素市场案件总数的９６．４７％之多。在这些违法案件中，最为严重的当数无照或超范围经营，占房地产市场案件总数的３９．１０％。