普通商品住房销售价格以成本为依据
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2007-5-22 10:03:39
来源: 中国住宅与房地产信息网
据江苏省物价局介绍，今后，江苏普通商品住房销售价格要以成本为依据，并严格控制浮动幅度。
今年一季度，江苏再度出现房价上涨较快的势头，有的城市则出现过快上涨的现象，为此，物价部门将进一步改革与完善商品住房价格监管方式。
目前，普通商品住房审价方式是先审预售价，后审销售价。今后，将改为只审销售价格。而且，销售价格要以成本为依据，严格控制普通商品住房价格的浮动幅度。
物价部门宣布，擅自提高上浮标准的必须坚决降下来，而且要创造条件，在重点城区分地段定期或不定期公布各类住宅价格社会平均水平。
物价部门还表示，按照物权法的要求，必须进一步明确按规定进入商品住房开发成本的项目，如公用部分的地下、地面设施，包括车库（车位）、会所、物管用房、自行车停车场所等。商品住房的阁楼价格应随所属房屋价格进行管理。
此外，要严格执行商品住房价格“一价清”和“明码标价”制度，不允许开发企业擅立收费项目，乱收费。凡面向全体业主的收费，应进入商品房成本的，不得在房价之外另收。各类商品房价格公示应当细化到每套住房和室外环境公建配套设施。
今年一季度，江苏再度出现房价上涨较快的势头，有的城市则出现过快上涨的现象，为此，物价部门将进一步改革与完善商品住房价格监管方式。
目前，普通商品住房审价方式是先审预售价，后审销售价。今后，将改为只审销售价格。而且，销售价格要以成本为依据，严格控制普通商品住房价格的浮动幅度。
物价部门宣布，擅自提高上浮标准的必须坚决降下来，而且要创造条件，在重点城区分地段定期或不定期公布各类住宅价格社会平均水平。
物价部门还表示，按照物权法的要求，必须进一步明确按规定进入商品住房开发成本的项目，如公用部分的地下、地面设施，包括车库（车位）、会所、物管用房、自行车停车场所等。商品住房的阁楼价格应随所属房屋价格进行管理。
此外，要严格执行商品住房价格“一价清”和“明码标价”制度，不允许开发企业擅立收费项目，乱收费。凡面向全体业主的收费，应进入商品房成本的，不得在房价之外另收。各类商品房价格公示应当细化到每套住房和室外环境公建配套设施。
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